芜湖公积金个人贷款额度

贷款额度计算

1.公积金贷款购买新建商品房，以网签备案合同价格为认定标准；公积金贷款购买二手房，以网签备案合同价格为认定标准。二手房过户交易计税价格须与网签备案合同价格一致，如不一致，公积金贷款申请无效，不予放款；

2.具体额度计算公式：

a：借款人夫妻双方缴存基数之和×12个月×还款能力系数×可贷年限。

b：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

按以上两种公式计算得出的低值，且不超过我市当前最高贷款额度；

3.最高贷款额度以市住房公积金管理委员会发布为准。现行标准为：单人缴存住房公积金的，首次贷款最高贷款额度为40万元，二次贷款最高贷款额度为35万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，首次贷款最高贷款额度为55万元，二次贷款最高贷款额度为45万元；

4.月还款额不超过借款申请人（含配偶）家庭月收入的50%。

贷款

按国家公布的各年限住房公积金贷款利率执行。

现行标准为：首次住房公积金贷款：1-5年的年利率为2.60%；6年及以上的年利率为3.10%；二次住房公积金贷款：1-5年的年利率为3.025%；6年及以上的年利率为3.575%。

贷款还款方式

1.住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。

（1）等额本息还款法：是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式；

（2）等额本金还款法：是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

上述两种还款方式，借款申请人可任选一种。

2.借款申请人办理住房公积金贷款时，必须同时办理按月冲还贷业务。配偶也缴存住房公积金的，同时参与按月冲还贷。住房公积金贷款结清前，不得取消按月冲还贷业务。